Dieses umfangreich sanierte Familienhaus in Münster-Gremmendorf überzeugt durch einen modernen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders sorgenfreies Wohngefühl. In den Jahren 2025/2026 wurden viele der großen und kostenintensiven Themen bereits erledigt. Dazu zählen unter anderem neue dreifach verglaste Fenster, energetische Verbesserungen, erneuerte Elektrik, teilweise erneuerte Leitungen, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Auch technisch wurde viel investiert: Die energieeffiziente Gasheizung wurde bereits 2023 erneuert. Das Dach beziehungsweise die Dachpfannen wurden 2026 durch ein Fachunternehmen saniert. Hier besteht eine 10-jährige Garantie. Damit wurden zentrale Themen rund um Energie, Technik und Gebäudezustand bereits umgesetzt.
Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Design-Betonboden mit robuster PU-Beschichtung der Firma Brillux umgesetzt. Im Obergeschoss befindet sich ein langlebiger Design-Vinylbelag in robuster Gewerbequalität. Die Badezimmer wurden vollständig saniert und hochwertig mit modernem Mikrozement im Brillux-System gestaltet. Türen, Zargen und hochwertige Glasschiebetüren wurden ebenfalls erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die neue Designküche von nobilia mit Steamer, Backofen, Quooker sowie Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familie, Freunde und gemeinsame Abende.
Der sanierte Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden im Winter, Frühling oder Spätsommer ein. Eine Markise sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmer einen großen Einbauschrank sowie direkten Zugang zur ebenfalls sanierten Loggia.
Das Dachgeschoss ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, kann jedoch vielseitig genutzt werden – zum Beispiel als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Eine Aufteilung in zwei Räume ist problemlos denkbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit, durch den Einbau einer Dachgaube zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² zu schaffen. Dies ist baurechtlich und technisch final zu prüfen.
Auch der Keller bietet weitere praktische Nutzfläche, etwa für Waschmaschine, Vorräte, Hobby, Lagerung oder zusätzlichen Stauraum. Damit verfügt das Haus insgesamt über viel Platz und Flexibilität – ideal für Paare oder Familien mit zwei bis drei Kindern.
Auch außen wurde investiert: Die Außenanlagen wurden erneuert, der kleine, pflegeleichte Garten bietet Privatsphäre und Platz für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Wallbox ist bereits installiert, sodass ein Elektroauto bequem direkt vor dem Haus geladen werden kann. Eine teilweise Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Optional kann im Erdgeschoss im Zuge des Verkaufs ein Bodenbelag nach Wahl verlegt werden.
Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von einer angenehmen, gemischten Nachbarschaft mit mehreren Kindern. Trotz der Nähe zum Albersloher Weg ist dieser im Haus und Garten nicht störend wahrnehmbar. Mit dem Fahrrad erreicht man den Hafen in ca. 15 Minuten. Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Tür, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Gremmendorf und das Umfeld rund um das York-Quartier entwickeln sich aktuell sehr positiv. Neue Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gesundheitsangebote und weitere Angebote machen den Stadtteil zunehmend attraktiv.
Insgesamt ein modernes, hochwertig saniertes Haus mit viel Platz, Komfort und bereits erledigten großen Sanierungsthemen – ideal für alle, die einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.