Dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Drensteinfurt bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, solider Bausubstanz und stabiler Vermietbarkeit. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 210 m²(EG: 127,32qm; DG: 82,37qm), verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Das 691 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und unterstreicht den ruhigen, grünen Charakter der Lage.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. 2025 erfolgte die offizielle Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die aktuell beide hochwertig und solvent vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen direkten Gartenzugang, einen hellen Wintergarten sowie einen großzügigen Kellerbereich mit Sauna-, Fitness- und Hobbyräumen. Die hochwertige Einbauküche ist jeweils in beiden Wohnungen enthalten.

Das Dachgeschoss wurde 2025 umfassend saniert, inklusive neuer Böden, frisch gestrichener Wände, vollständig erneuertem Badezimmer sowie einer neuen, hochwertigen Einbauküche. Die Immobilie eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, bietet perspektivisch jedoch auch Optionen für Eigennutzer.

Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und wird vorrangig als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt ca. 2.345 € (EG ca. 1.475 €, DG ca. 870 €). Beide Einheiten sind an ruhige und solvente Mieter vergeben.

In den vergangenen Jahren wurde ein sechsstelliger Betrag in Sanierungs-, Modernisierungs- und technische Maßnahmen investiert. Der Modernisierungsplan sowie eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen liegen vor, sodass aktuell kein kurzfristiger Sanierungsbedarf ersichtlich ist und von einer langfristig sicheren Nutzung auszugehen ist.