Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Münster-Gremmendorf mit ca. 154 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 698 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss aufgeteilt; eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung liegen vor.

Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten sowie einen schönen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Der Grundriss kann hier besonders flexibel angepasst werden, da mehrere Räume aktuell durch Trockenbauwände getrennt sind.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Die Fassade wurde 2019 neu verputzt und gestrichen, die Fenster wurden 2001 erneuert. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Heizung; eine Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpenlösung wäre eine mögliche Option.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne Garten mit viel Privatsphäre, Terrasse und Wintergarten. Aufgrund der Grundstücksgröße kann zudem eine mögliche Entwicklung im hinteren Grundstücksbereich interessant sein. Ob und in welchem Umfang eine Hinterbebauung, auch unter Berücksichtigung des sogenannten Bauturbo gemäß § 246e BauGB, realisierbar ist, wäre baurechtlich individuell mit der Stadt Münster zu prüfen.